一级建造师《工程经济》重要知识点归纳，白送你30分必考点！

      在 一级建造师考试中，总有那么一部分内容每年考试中都会考到，我们称之为“必考点”，其实只要掌握了这一部分“必考点”，还有一部分是 “送分点”，即看了就懂的考点。对我们备考考试都有一定的帮助， 今天，我们就来看看《工程经济》中的“送分点“到底有哪些。看了这篇文章就能拿到的分，你还不赶快来看？

会计要素的计量属性

1. 历史成本

在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。

2. 重置成本

在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。

3. 可变现净值

在可变现净值计量下，资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。

4. 现值

在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。

5. 公允价值

在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。

企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。

财务净现值分析

财务净现值 (FNPV) 是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。是指用一个预定的基准收益率 ( 或设定的折现率 ), 分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。当 FNPV>0 时，该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，该技术方案财务上可行；

当 FNPV=0 时，说明该基数方案基本能满足基准收益率要求的盈利能力，该技术方案财务上可行；当 FNPV ＜ 0 时，说明该基数方案不能能满足基准收益率要求的盈利能力，即技术方案收益的现值不能抵偿支出的现值，该技术方案在财务上不可行。

预备费的组成

一、基本预备费

基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

计算公式为：

基本预备费 =( 设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费 + 工程建设其他费 )× 基本预备费率
二、价差预备费

价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。

基准收益率的确定

( 一 ) 概念

企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。

体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。

( 二 ) 基准收益率的测定

1.政府投资项目，根据政府的政策导向进行确定 ;

2.行业财务基准收益率 ;

3.境外投资技术方案，应首先考虑国家风险因素 ;

4.自行测定。

考虑因素：发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。

（ 1 ）资金成本。取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。基准收益率最低限度不应小于资金成本。

（ 2 ）机会成本。将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。在技术方案外部形成，不能反映在该技术方案财务上。表现形式有销售收入、利润利率等。基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。

（ 3 ）投资风险。

（ 4 ）通货膨胀。

财务报表

财务报表的构成

(1)资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。是一种静态报表 ;

(2)利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。属于动态报表 ;

(3)现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表 ;

(4)所有者权益 ( 或股东权益 ) 变动表是反映构成所有者权益 ( 或股东权益 ) 的各组成部分当期增减变动情况的财务报表 ;

(5)财务报表附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示项目的文字描述或明细资料，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。

财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益 ( 或股东权益 ) 变动表和附注。

财务报表列报的基本要求：

（ 1 ）企业应该依据实际发生的交易和事项，遵循《企业会计准则》的所有规定进行确认和计量，并在此基础上编制财务报表。

（ 2 ）企业应以持续经营为会计确认、计量和编制会计报表的基础。

（ 3 ）除现金流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权责发生制编制其他财务报表。

（ 4 ）财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。

（ 5 ）重要项目单独列报。重要性是指财务报表某项目的省略或错报会影响使用者据此做出经济决策。重要性应当根据企业所处环境，从项目的性质和金额大小两方面予以判断。

（ 6 ）财务报表项目应当以总额列报，资产和负债、收入和费用、直接计入当期利润的利得和损失项目的金额不能相互抵消，即不得以净额列报，除非会计准则另有规定。

（ 7 ）企业在列报当期财务报表时，应当至少提供所有列报项目与上一个可比会计期间的比较数据，以及与理解当期财务报表相关的说明。

（ 8 ）财务报表一般分表首和正表两部分。企业应当在财务报表的表首部分概括说明下列各项：编报企业的名称；资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；人民币金额单位；财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。

（ 9 ）企业至少应当编制年度财务报表。《中华人民共和国会计法》规定的会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。年度财务报表涵盖的期间短于一年的，应当披露年度财务报表的涵盖期间，以及短于一年的原因。

成本费用的确认

费用只有在经济利益很可能流出从而导致企业资产减少或者负债增加，且经济利益的流出额能够可靠计量时才能予以确认。

费用与支出的关系

支出是一个会计主体各项资产的流出，也就是企业的一切开支及耗费。在一般情况下，企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出四大类。

①资本性支出是指某项效益及于几个会计年度 ( 或几个营业周期 ) 的支出，如企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等，对于这类支出应予以资本化，而不能作为当期的费用。

②收益性支出指某项效益仅及于本会计年度 ( 或一个营业周期 ) 的支出，这种支出应在一个会计期间内确认为费用，如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等 ; 另外，生产经营过程中所缴纳的税金、有关费用等也包括在收益性支出之内，它是企业得以存在并持续经营的必要的社会性支出。

③营业外支出指企业发生的与其生产经营无直接关系的各项支出，如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。

④利润分配支出是指在利润分配环节发生的支出，如股利分配支出等。

合同价款调整

合同价款应当调整的事项及调整程序

(一) 合同价款应当调整的事项

以下事项发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：

(1)法律法规变化 ;

(2)工程变更 ;

(3)项目特征不符 ;

(4)工程量清单缺项 ;

(5)工程量偏差 ;

(6)计日工 ;

(7)物价变化 ;

(8)暂估价 ;

(9)不可抗力 ;

(10)提前竣工 ( 赶工补偿 );

(11)误期赔偿 ;

(12)索赔 ;

(13)现场签证 ;

(14)暂列金额 ;

(15)发承包双方约定的其他调整事项。

( 二 ) 合同价款调整的程序

合同价款调整应按照以下程序进行：

(1)出现合同价款调增事项 ( 不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔 ) 后的 14 天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料 ; 承包人在 14 天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。

(2)出现合同价款调减事项 ( 不含工程量偏差、施工索赔 ) 后的 14 天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料 ; 发包人在 14 天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。

(3)发 ( 承 ) 包人应在收到承 ( 发 ) 包人合同价款调增 ( 减 ) 报告及相关资料之日起 14 天内对其核实，予以确认的应书面通知承 ( 发 ) 包人。当有疑问时，应向承 ( 发 ) 包人提出协商意见。发 ( 承 ) 包人在收到合同价款调增 ( 减 ) 报告之日起 14 天内未确认也未提出协商意见的，应视为承 ( 发 ) 包人提交的合同价款调增 ( 减 ) 报告已被发 ( 承 ) 包人认可。发 ( 承 ) 包人提出协商意见的，承 ( 发 ) 包人应在收到协商意见后的 14 天内对其核实，予以确认的应书面通知发 ( 承 ) 包人。承 ( 发 ) 包人在收到发 ( 承 ) 包人的协商意见后 14 天内既不确认也未提出不同意见的，应视为发 ( 承 ) 包人提出的意见已被承的意见已被承 ( 发 ) 包人认可。

如果发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致，只要对承发包双方履约不产生实质影响，双方应继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。关于合同价款调整后的支付原则，建设工程工程量清单计价规范 GB 50500 一 2013 规定：经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加 ( 减 ) 合同价款，与工程进度款或结算款同期支付。

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