二建建筑实务案例分析题⑥，一起练习突破考试合格线！ - 模拟习题

摘要：2021年二建考试即将开始，考生们更加紧张的考前备考进行中，俗话说得实务者得二建，实务科目难度系数较高，成为了不少二建考生的“噩梦”，但要破实务案例也不难，关键在练习。一起刷实务案例，将你熟记的考点，结合案例背景，按照题目要求，准确的写出答案，一起突破二建考试及格线！

2021年二级建造师考试即将开始，考生们更加紧张的考前备考进行中，俗话说 得实务者得二建，实务科目难度系数较高，成为了不少二建考生的“噩梦”，但要破实务案例也不难，关键在练习。一起刷实务案例，将你熟记的考点，结合案例背景，按照题目要求，准确的写出答案，一起突破二建考试及格线！

背景资料：
某开发商在南方某岛屿拿下一块地皮，准备修度假酒店。建筑面积125640㎡。
  事件一：建设方在招标过程中，由于工程特点采用了邀请招标方式，建设方经过市场调查，决定向2家技术口碑俱佳的公司发出邀请。建设方在2018年3月5日发出了招标文件，并说明投标文件的截止日期为2018年3月20日。甲公司与乙公司都发出了投标书，甲公司希望深入了解施工场地，建设方带甲公司去现场进行踏勘。
  事件二：建设方最终与甲公司签订了合同。采用工程量清单的计价形式确定了工程总价，约定在物价上升超过百分之5的时候，可以进行价格调整。
  事件三：甲公司采用的是工程量清单的计价形式来计算工程造价，分部分项费为32000w元，措施项目费为3600w元，暂列金额600w元，总承包服务费2100w元，安全文明施工费1200w元，二次搬运费300w元，规费为百分之4，增值税率为百分之10。
  事件四：甲公司对于承接的工程进行了专业分包，包括地基与基础、消防设施、模板、脚手架。并与专业分包公司签订了合同。承包地基与基础部分的专业分包公司，进行了劳务分包。而且把基础部分的钢筋模板部分找了专业的技术公司来做。再进行基坑作业的时候，发现了基坑地质与勘查报告不符，由于工期紧张分包公司直接处理了不明土质，继续施工。
问题：
   1.建设方的招投标流程有什么问题，该怎么做？
   【参考答案】：
  1.事件一中的不妥之处及原因如下：
  不妥之处一：决定向2家技术口碑都俱佳的公司发出邀请。
  原因：投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。
  不妥之处二：建设方在2018年3月5日发出了招标文件，并说明投标文件的截止日期为2018年3月20日。
  原因：招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。
  不妥之处三：甲公司希望深入了解施工场地，建设方带甲公司去现场进行踏勘。
  原因:招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。

   2.甲方与建设方签订的合同属于哪种合同？建筑工程造价有什么特点？
   【参考答案】：
  2.甲方与建设方签订的合同属于固定总价合同。
  建筑工程造价特点有：个别性和差异性；动态性；层次性。

   3.甲公司的工程造价是多少万元？哪些费用不得作为竞争性费用？
   【参考答案】：
  3.按照工程量清单的计价形式：
  工程造价=（分部分项工程费+措施费+其它项目费）×（1+规费）×（1+税率）
  =(32000+3600+600+2100)×(1+4%)×(1+10%)
  =43815.2万元
  安全文明施工费、规费、税金、应按照国家或者省级，行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

   4.事件四有什么不妥之处，正确做法是什么？
   【参考答案】：
  4.事件四中的不妥之处及正确做法如下：
  不妥之处一：单独和专业分包公司签订了合同。
  正确做法：应该上报建设方，在建设方同意下才能进行分包，或者得到建设方授权才可以。
  不妥之处二：而且把基础部分的钢筋模板部分找了专业的技术公司来做。
  正确做法：地基与基础部分已经是属于专业分包了，不能进行工程再分包。
  不妥之处三：发现了基坑地质与勘查报告不符，由于工期紧张分包公司直接处理了不明土质，继续施工。

正确做法：应该先用通用报审表上报监理和甲方等待处理，禁止继续开挖。

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