「备考干货」一建法规复习划重点，这些一建考点要学好！ - 辅导资料

摘要：从时间上来看，现在距离2022年一级建造师考试还剩3个多月时间，考生们的一建备考工作也已经进入白热化强化阶段。此时只学知识点显然是不够的，是时候开始对照所学知识点做题目训练。下面小编就为大家带来一建《法规》重要考点及习题训练。快来学习吧！

从时间上来看，现在距离2022年一级建造师考试还剩3个多月时间，考生们的一建备考工作也已经进入白热化强化阶段。此时 只学知识点显然是不够的，是时候开始 对照所学知识点做题目训练。下面小编就为大家带来一建 《法规》重要考点及习题训练。快来学习吧！
考点一、建设工程法律体系

1.法的形式

法律形式	名称特征	制订单位	公布形式
宪法	宪法	全国人大
法律 (法 )	XX法 (民法典除外 )	全国人大及常委会	国家主席签署主席令
行政法规	XX条例	国务院	总理签署国务院令
部门规章	XX规定、办法、实施细则	国务院各部委	部门首长签署命令
地方法规	XX地方 XX条例	地方人大及常委会	省级：人大主席团发布，其它：地方人大常委会发布公告
地方政府规章	XX地 XX规定、办法、实施细则	省级和较大的市级人民政府	省长、市长签署命令
国际条约	XX公约、条约、协议、宪章、盟约

   注：必须掌握各法律形式对应的名称规律。

01.不同行政法规对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。
A.国务院
B.最高人民法院
C.国务院司法行政部门
D.全国人大常委会
【参考答案】：A
【答案解析】：本题考查的是法的形式和效力层级。行政法规之间对同一事项 新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由 国务院裁决。

02.中国特色社会主义法律体系以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由（）等多个层次的法律规范构成。
A.宪法、法律、部门规章
  B.刑法、民法、经济法
  C.法律、行政法规、地方性法规
  D.宪法、刑法、民法
  【参考答案】：C
  【答案解析】：一个立足中国国情和实际、适应改革开放和社会主义现代化建设需要、集中体现党和人民意志的，以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由法律、行政法规、地方性法规等多个层次的法律规范构成的中国特色社会主义法律体系已经形成，国家经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设的各个方面实现有法可依。

   03.根据《立法法》，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照规定的权限做出裁决，关于裁决权限的说法，正确的是（）。
  A.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关的上级机关裁决
  B.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决
  C.部门规章与地方政府规章之间对同事项的规定不一致时，由部门规章的制定机关进行裁决委员会裁决
  D.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决
  【参考答案】：D
  【答案解析】： 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：
  (1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特別规定不一致时，由制定机关裁决。
  (2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
  (3)部门规之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。根据授权制定的法规与法律规定不一致，不确定如何话用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。

   考点二、代理制度

1.代理种类及特征

特征

1.在代理 权限范围内实施代理行为；

2.以 被代理人的名义实施代理行为；

3.代理行为必须是 具有法律意义；

4.法律 后果归属于被代理人；

种类

委托代理

1.又称 “意定代理 ”或 “任意代理 ”；

2.多人为同一事项代理的，应当共同行使代理权。

3.委托代理的形式 可以书面，也可以口头

法定代理

根据法律的规定而发生的代理。 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。

注：代理必须具有法律意义，代理人也应有独立进行意思表示的权利。
代理的法律关系
(1)代理人与被代理人之间的委托关系；

(2)被代理人与第三人的合同关系。

2.转代理、无权代理与表见代理

几种特殊的代理	内容
转代理	1.需征得被代理人同意或追认；但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益除外。 2. 未被同意或追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任。 3.经同意的，代理人仅就第三人的选任以及指示承担责任。
无权代理	1.三种表现形式： ① 自始未经授权， ② 超越代理权， ③代理权已终止。 2.需被代理人追认（ 1个月内），未作表示，视为拒绝。
表见代理	表见代理具备的条件：（ 1）存在足以使相对人相信行为人（代理人）具有代理权的事实或理由；（比如：已盖章的空白合同等）（ 2）本人存在过失；（ 3）相对人为善意。

01.关于表见代理的说法，正确的是（）。
A.表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力
  B 本人承担表见代理产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失
  C.表见代理中，由行为人和本人承担连带责任
  D.第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事行为，构成表见代理
  【参考答案】：B
  【答案解析】：表见代理属于无权代理,对本人发生法律效力，故 A 项错，本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。B 项正确；第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事行为该行为不是善意，不构成表见代理，所以 D 项错。

   02.关于代理的说法，正确的是（）。
  A.代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利
  B.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为，其代理行为后果由被代理人承担
  C.代理人完全履行职责造成被代理人损害的，代理人对该代理行为承担民事责任
  D 代理人可以对被代理人的任何民事法律行为进行代理
  【参考答案】：A
  【答案解析】：B 项错误，代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为，其代理行为后果由被代理人和代理人承担连带责任；C 项错误，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。D 项错误，代理行为必须是具有法律意义的行为。代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系，产生法律后果的行为。

   03.关于建设工程代理的说法，正确的是（）。
  A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理
  B.建设工程中的代理主要是法定代理
  C.建设工程应当由本人实施的民事法律行为，不得代理
  D.建设工程中为了被代理人的利益，代理人可以直接委托他人代理
  【参考答案】：C
  【答案解析】：A 错误，建设工程合同诉讼可以委托律师、基层法律服务工作者、当事人的近亲属等代理；B 错误，建设工程中的代理 主要是委托代理；D 错误，只有 在紧急情况下，为了维护被代理人的利益，代理人才可以直接委托他人代理。

   考点三、物权制度

1.物权的种类

种类	内容
所有权	对自己的物的权利。含占有、使用、收益、处分四项独立权能（处分权为核心权能），是最完全的一种权利
用益物权	对他人的物的占有、使用、收益权建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、居住权、土地承包经营权
担保物权	对他人的物的优先受偿权包括：抵押权、质权、留置权

2.与土地相关的物权

土地所有权		国有所有：城市的土地，无居民海岛、矿藏、水流、海域；所有权由国务院代表国家行使集体所有：法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等；耕地的承包期为 30 年。草地的承包期为 30 年至 50 年。林地的承包期为 30 年至 70 年。承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包
建设用地使用权	含义	享有 ①占有； ②使用； ③收益的权利。只能存在于国有土地上
	设立	在地上、地表、地下分别设立，且自登记时设立
	取得方式	出让（卖的：有偿有期）或划拨（送的：无偿无期）
	流转	转让、互换、出资、赠与或者抵押，不得超过建设用地使用权的剩余期限，且地上附着物一并处分
	续期	住宅用地，期满自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；非住宅用地，依法律规定办理

   注：物权的特征：①支配权；②绝对权；③财产权；④具有排他性

01.根据《民法典》建设用地使用权自（）时设立。
A.划拨
  B.登记
  C.支付出让金
  D.转让
  【参考答案】：B
  【答案解析】：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权 自登记时设立。

   02.关于地役权，下列表述正确的是（）。
  A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
  B.地役权合同应包括解决争议的方法
  C.地役权自地役权合同签订时设立
  D.地役权自地役权合同生效时设立
  E.未经登记，不得对抗善意第三人
  【参考答案】：ABDE

【答案解析】：设立 地役权，当事人应当采取书面形订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：

（1）当事人的姓名或者名称和住所；

  （2）供役地和需役地的位置；
  （3）利用目的和方法；
  （4）利用期限；
  （5）费用及其支付方式；
  （6）解决争议的方法。 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

03.甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。
  A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
  B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
  C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
  D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动
  【参考答案】：A

【答案解析】：物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外；自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由于 乙未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付，所以房屋所有权不发生变动。