一建经济高频考点：预付款到最终结算的各阶段总结！ - 辅导资料

摘要：新一年度的一级建造师考试备考工作正在火热进行中，现阶段正是一建考试备考的关键期，在一建备考过程中，一建经济科目的考试难度还是比较大的。为了帮助考生们备考一建考试，小编整理了一建经济高频考点预付款到最终结算的各阶段总结。本节高频考点：预付款支付、竣工结算支付！

新一年度的一级建造师考试备考工作正在火热进行中，现阶段正是一建考试备考的关键期，在一建备考过程中，一建经济科目的考试难度还是比较大的。那么，为了帮助考生们备考一建考试，小编整理了 一建经济高频考点预付款到最终结算的各阶段总结。本节高频考点： 预付款支付、竣工结算支付！

知识点一：预付款及期中支付
一、预付款
1、预付款的支付
预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在 开工通知载明的开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。
2、预付款担保
发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。
预付款形式：银行保函、担保公司担保等。
二、安全文明施工费
发包人应在开工后 28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。
承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用。
三、工程进度款支付
1、监理人应在收到承包人进度付款申请单后 7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。
2、发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后 14天内完成支付，逾期支付的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。
3、发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书，不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分的工作。

知识点二：竣工结算与支付
一、竣工结算款的审核
监理人应在收到竣工结算申请单后 14天内完成核查并报送发包人。发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后 14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。
1、竣工结算的审查方法
竣工结算的审查应按照合同约定的结算方法执行。
（1）采用总价合同的，应在合同价的基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定的内容审查。
（2）采用单价合同的，应审查施工图以内的各个分部分项工程量，依据合同约定的方式审查分部分项工程价格，并对设计变更、工程洽商以及工程索赔等调整内容进行审查。
（3）采用成本加酬金合同的，应依据合同约定方法审查。
竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法。
除非已有约定，竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。
二、竣工结算款支付
（一）承包人提交竣工结算款支付申请
承包人应在工程后 28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料。
除专用合同条款另有约定外， 竣工结算申请单应包括以下内容：
（1）竣工结算合同价格；
（2）发包人已支付承包人的款项；
（3）应扣留的质量保证金，已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；
（4）发包人应支付承包人的合同价款。
（二）发包人签发竣工结算支付证书与支付结算款
1、发包人在收到承包人提交竣工结算申请单后 28天内未完成审批且未提出异议的，视为认可，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。
2、发包人应在签发竣工付款证书后的 14天内，完成竣工付款。逾期的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
3、承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后 7天内提出异议。对于无异议部分，发包人应签发临时竣工付款证书。承包人逾期未提出异议的，视为认可发包人的审批结果。
三、最终结清
（一）最终结清申请单
1、除专用合同条款另有约定外，承包人应在 缺陷责任期终止证书颁发后 7天内，向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。
2、最终结清申请单应列明质量保证金、应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用。
（二）最终结清证书和支付
1、发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后 14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。逾期视为同意，且自收到后15天起视为已颁发最终结清证书。
2、发包人应在颁发最终结清证书后 7天内完成支付。逾期的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

真题回顾
【2021】工程预付款的支付应按照专用合同的约定执行，但最迟支付的时间是（）。
A、签订施工合同后30天内
B、开工通知载明的开工日期7天前
C、收到中标通知书并确认后30天内
D、实际开工日前14天
【参考答案】：B
【答案解析】：按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF--2017—0201），预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。

【2020】根据《建设工程施工合同（示文本）》，对已缴纳履约保证金的承包人，其提交的竣工结算申请单的内容应包括（）。
A、竣工结算合同价格
B、已经处理完的索赔资料
C、发包人已支付承包人的款项
  D、应扣留的质保金
  E、发包人应支付承包人的合同价款
  【参考答案】：ACE
  【答案解析】：除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：
  （1）竣工结算合同价格；
  （2）发包人已支付承包人的款项；
  （3）应扣留的质量保证金，已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外。

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