「必考推荐」2020年二级建造师《建筑实务》验收的组织和程序汇总 - 辅导资料

摘要：建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部及单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出的确认，是施工质量控制的重要环节。

在工程中所谓的“验收”，是指建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部及单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出的确认，是施工质量控制的重要环节。关于验收的主体和程序，也是历年二级建造师考试经常考核的知识点，考核的形式包括选择题和案例改错题。
验收不同的工程项目，是由不同的主体来组织的。关于验收组织和程序这个知识点，你是否已经记住并掌握？本文是小编网罗收集整理的关于二级建造师《建筑实务》教材中有关验收的组织和程序知识点进行了归纳汇总，希望能够帮助广大考生更好地记忆。本文内容来源于网络。
一、 检验批质量验收 → 由 专业监理工程师组织 【很小的】
检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。验收前，施工单位应完成自检，对存在的问题自行整改处理，然后申请专业监理工程师组织验收。
二、分项工程质量验收 → 由 专业监理工程师组织 【很小的】
分项工程应由专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。
三、分部工程质量验收程序和组织 → 由总监组织 【分部、节能】
分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收；设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。
四、单位工程质量验收程序和组织 → 由 建设单位组织 【很大的】
（1）单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检；
（2）总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收；
（3）存在施工质量问题时，应由施工单位整改；
（4）预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；
（5）建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。（5方）
（6）单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。
五、 基坑验槽程序 → 由总监组织 【永久的】
（1）在施工单位自检合格的基础上进行，施工单位确认自检合格后提出验收申请；
（2）由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行；（5方）
（3）基槽满足设计要求及有关规定后，相关方履行验收手续；需要局部处理的部位由设计单位提出处理意见，施工单位处理后进行二次验收。
六、 地基与基础工程验收 → 由总监组织 【永久的】
地基与基础分项工程、分部（子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，然后由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规范规定进行验收。
七、节能工程检验批、分项及分部工程的质量验收程序 → 节能分部工程由总监组织【分部、节能】
（1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；
（2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；
（3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。
八、消防工程竣工验收 → 由 公安机关消防机构组织 【很重要的】
对具备相应情形的特殊建设工程，建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计审核，并且在工程竣工后，向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收。
九、一般脚手架检查与验收程序 → 由 项目经理组织 【脚手架】
脚手架的内部检查与验收应由项目经理组织，项目施工、技术、安全、作业班组负责人等有关人员参加，按照技术规范、施工方案、技术交底等有关技术文件，当脚手架分段搭设、分段使用时，应进行分段验收，在确认符合要求后，方可投入使用。

练习题

1、【2019】关于检验批验收组织的说法，正确的是（）。

  A. 由施工单位专业工长组织
  B. 由总监理工程师组织
  C. 由施工单位专业质检员组织
  D. 由专业监理工程师组织
  【参考答案】：D
  【参考解析】：检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。
  2、【2013】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300），单位工程竣工验收应由（）组织。
  A. 建设单位（项目）负责人
  B. 监理单位项目负责人
  C. 施工单位（项目）负责人
  D. 质量监督机构
  【参考答案】：A
  【参考解析】：建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。
3 、【2010案例节选】由于建设单位急于搬进写字楼办公，要求提前竣工验收，总监理工程师组织建设单位技术人员、施工单位项目经理及设计单位负责人进行了竣工验收。

【问题】竣工验收是否妥当？说明理由。

【参考答案】：竣工验收不妥当。

理由：单位工程质量验收应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行验收。

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