2022年二建施工管理要点提炼：物资采购合同的内容！ - 辅导资料

摘要：2022年二级建造师考试备考工作正在火热进行中，想要参加二建考试的朋友，越早备考越有利。在二建考试备考过程中，为了帮助广大考生更好的备考二建考试。工程建设过程中的物资包括建筑材料(含构配件)和设备等。物资采购合同分建筑材料采购合同和设备采购合同，其合同当事人为供货方和采购方。

2022年二级建造师考试备考工作正在火热进行中，想要参加二建考试的朋友，越早备考越有利。在二建考试备考过程中，为了帮助广大考生更好的备考二建考试。 工程建设过程中的物资包括建筑材料（含构配件）和设备等。物资采购合同分建筑材料采购合同和设备采购合同，其合同当事人为供货方和采购方。

要点一、建筑材料采购合同的主要内容
   1、标的
  标的物的质量要求应该符合国家或者行业现行有关质量标准和设计要求，应该符合以产品采用标准、说明、实物样品等方式表明的质量状况。
   约定质量标准的一般原则是：
  （1）按颁布的 国家标准执行；
  （2）没有国家标准而有行业标准的则按照 行业标准执行；
  （3）没有国家标准和行业标准为依据时，可按照 企业标准执行；
  （4）没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在 合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
  合同内必须写明执行的质量标准代号、编号和标准名称，明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。采购成套产品时，合同内也需要规定附件的质量要求。
   （2021）建筑材料采购合同中，约定质量标准的一般原则有（）。
  A、没有任何标准的按第三方标准执行
  B、按颁布的国家标准执行
  C、没有国家标准而有部颁标准的按部颁标准执行
  D、没有国家标准和部颁标准的按企业标准执行
  E、对于采购方有特殊要求的，按合同中约定技术条件、样品或补充的条件执行
  【参考答案】：BCDE
  【答案解析】：选项A与约定质量标准的一般原则不符。
   2、数量
  合同中应该明确所采用的计量方法，并明确 计量单位。
  订购数量必须在合同中注明，尤其是一次订购分期供货的合同，还应明确每次进货的时间、地点和数量。
   3、包装
  包括包装的标准、包装物的供应和回收。
  包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一：
  （1）押金回收；
  （2）折价回收。
   4、交付及运输方式
  交付方式可以是 采购方到约定地点提货或 供货方负责将货物送达指定地点两大类。
   5、验收
  合同中应该明确货物的验收依据和验收方式。
   验收依据包括：
  （1）采购合同；
  （2）供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证；
  （3）合同约定的质量标准和要求；
  （4）产品合格证、检验单；
  （5）图纸、样品和其他技术证明文件；
  （6）双方当事人封存的样品。
  验收方式主要有：
  （1）驻厂验收。
  （2）提运验收。
  （3）接运验收。
  （4）人库验收。
   6、交货期限
  交货日期的确定可以按照下列方式：
  （1）供货方负责送货的，以采购方 收货戳记的日期为准。
  （2）采购方提货的，以供货方按合同规定 通知的提货日期为准。
  （3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时 承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。
   （2021）由采购方负责提货的建筑材料，其交货期限应以（）为准。
  A、采购方收货戳记的日期
  B、采购方向承运单位提出申请的日期
  C、供货方发运产品时承运单位签发的日期
  D、供货方按照合同规定通知的提货日期
  【参考答案】：D
  【答案解析】：采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准。
   7、价格
  （1）有国家定价的材料，应按国家定价执行。
  （2）按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准。
  （3）不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。
   8、结算
  合同中应明确结算的时间、方式和手续。首先应明确是 验单付款还是 验货付款。结算方式可以是 现金支付和 转账结算。
   9、违约责任
  当事人任何一方不能正确履行合同义务时，都可以以违约金的形式承担违约赔偿责任。
  （1）供货方的违约行为可能包括 不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等；
  （2）采购方的违约行为可能包括 不按合同要求接受货物、逾期付款或拒绝付款等，应依照法律和合同规定承担相应的法律责任。

   要点二、设备采购合同的主要内容
   1、设备价格与支付
  设备采购合同通常采用 固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。
  合同价款的支付一般分三次：
  （1）设备制造前，采购方支付设备价格的 10%作为预付款。
  （2）供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%。
  （3）剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。
   2、设备数量
   3、技术标准
   4、现场服务
  合同可以约定设备安装工作由供货方负责还是采购方负责。
   5、验收和保修
  成套设备安装后一般应进行 试车调试，双方应该共同参加启动试车的检验工作。检验合格后，双方在验收文件上签字，正式移交采购方进行生产运行。
  合同中还应明确成套设备的验收办法以及是否保修、保修期限、费用分担等。

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